Opis inwestycji
Lokalizacja
Inwestycja realizowana jest w miejscowości Śledziejowice gmina Wieliczka. Okolica inwestycji zabudowana jest domami jednorodzinnymi wolnostojącymi, bliźniakami i szeregowymi, tworząc cichą i kameralną okolicę. W pobliżu inwestycji znajdują się:
W pobliżu inwestycji znajdują się:
– Przedszkole (200 m)
– Szkoła podstawowa (200 m)
– Gimnazjum (1,5 km)
– Market Szeląg (300 m)
– Przystanki komunikacji miejskiej autobusowej, linia 243 (300 m)
– Stacja kolejki podmiejskiej Kokotów (1200 m)
– Wieliczka centrum (3,5 km)
– Solne Miasto kompleks rekreacyjno sportowy Wieliczka (4 km)
– Granica miasta Krakowa (1 km)
– Centrum Handlowe Bonarka (13 km)
– Rynek Główny w Krakowie (15 km)
– Strefa Ekonomiczna Wieliczki – Brzegi ( 1000 m)
– Tereny rekreacyjne, spacerowe, trasy rowerowe Pyszczy Niepołomickiej
– Zbiorniki wodne Brzegi
Mapa lokalizacji inwestycji
Mapa lokalizacji
Technologia i standard wykonania budynków
Budynki wykonane będą w standardzie deweloperskim, podwyższonym z najwyższej jakości materiałów dostępnych na rynku o wysokich walorach estetycznych.
Technologia i konstrukcja budynków będzie wykonana metodą tradycyjną przy wykorzystaniu następujących materiałów:
– Ławy fundamentów: lane żelbetowe, zbrojone z izolacją cieplną i przeciwwilgociową,
– Ściany fundamentów: monolityczne, żelbetowe i ocieplone warstwą płyty styropianowej, folią kubełkową
– Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM, docieplone warstwą styropianu o grubości 20 cm i wykończone tynkiem.
– Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM
– Stropy, schody: monolityczne żelbetowe, krzyżowo zbrojone. Stropy żelbetowe wykonane z betonu.
– Piętro: ocieplone wełna mineralna firmy ROCKWOOL gr. 30 cm, wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, wyszpachlowane, przygotowane pod malowanie.
– Dach: konstrukcja drewniana, pokryta dachówka ceramiczną RUPP CERAMIKA, rynny stalowe GALLECO
– Instalacje:
– centralnego ogrzewania wraz z kotłem kondensacyjnym, grzejnikami i ogrzewaniem podłogowym, sterownikiem
– wodne,
– kanalizacyjne,
– gazowe,
– elektryczne,
– alarmowe z czujnikami i szyfratorem
– telewizyjne, internetowe, telefoniczne w każdym pomieszczeniu
– Elewacja: tynk zewnętrzny kolor biały, brązowy, parapety zewnętrzne kamienne, balustrady stalowe
– Tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe, cementowo-wapienne w łazienkach
– Okna: PCV, parapety wewnętrzne aglomarmur
– Drzwi zewnętrzne: drewniane z pełnym osprzętem
– Zagospodarowanie działki przy domu: ogrodzenie posesji z paneli, chodnik do budynków z kostki brukowej, zasiany trawnik, lampy oświetleniowe przed budynkiem
– Zagospodarowanie w części wspólnej: ogrodzenie inwestycji z paneli wraz z bramą wjazdową na pilota i furtką do inwestycji, miejsce na śmietnik
– Droga: parkingi, chodniki kostka brukowa
Pozwolenia na budowę, terminy realizacji inwestycji
Każdy z budynków realizowany będzie na odrębnym pozwoleniu na budowę. Wszystkie media do lokali woda, gaz, prąd, kanalizacja sanitarna będą doprowadzone i opomiarowane osobno dla każdego właściciela mieszkania.
Harmonogram prac
– maj 2018 – listopad 2018: wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym zgodnie z dokumentacją projektową
– październik 2018 – marzec 2019: wykonanie instalacji wewnętrznych, tynków wewnętrznych, ocieplenia poddasza i strychu, sieci przyłączeniowych
– listopad 2018 – marzec 2019: wykonanie ocieplenia zewnętrznego, tynku zewnętrznego, kostki brukowej przy domach i drogi dojazdowej
– styczeń 2019 – maj 2019: wykonanie ogrodzenia, montaż i uruchomienie kotłowni centralnego ogrzewania, grzejników, alarmów
– czerwiec 2019 – sierpień 2019: zgłoszenie zakończenia robót budowlanych i oddanie budynków do użytkowania.
Inwestycja będzie oddalone od głównej ulicy i zasłonięte zielenią, co zapewni mieszkańcom prywatność i dyskrecję, przestronne mieszkania o powierzchni parter 72 m2, piętro 75 m2 zapewnią komfort i zadowolenie nawet najbardziej wymagającym klientom szukającym spokoju od miejskiego zgiełku.
Mieszkania parterowe będą sprzedawane z przynależnymi do nich ogródkami i miejscem postojowym na samochód.
Mieszkania na piętrze będą sprzedawane z przynależnymi do nich poddaszami i miejscem postojowym na samochód.
Inwestycja w wersji docelowej przedstawia się następująco:
Mapa inwestycji
Poniżej przedstawiono rzuty budynków, rysunki docelowego układ pomieszczeń w budynkach.
Możliwa jest także aranżacja mieszkań na etapie budowy np. w wersji z zamkniętą kuchnią itp.
Rzut Parter
Rzut Piętro
Poniżej pokazano wizualizacje zewnętrzne budynku
Widok z zachodu
Widok ze wschodu
Widok z góry
Wizualizacje wnętrz
Dzięki sąsiedztwu strefy ekonomicznej miasta Wieliczka w Brzegach oraz terenów Puszczy Niepołomickiej i bliskości Krakowa. „Osiedle Różane”, może być atrakcyjne zarówno dla klientów ceniących cisze, spokój, kontakt z naturą i chcących odpocząć od miejskiego zgiełku, jak również tych, którzy są, na co dzień związani z Krakowem, musząc codziennie dojeżdżać do pracy lub zawozić dzieci do szkół w Krakowie.
